看2019年黄石房地产市场数据 洞察黄石楼市新趋势-米乐网页

2019年黄石米乐网页-米乐m6棋牌官网的发展情况如何?下面通过解析米乐网页-米乐m6棋牌官网市场土拍、供应、成交数据来洞察米乐网页-米乐m6棋牌官网新趋势，为大家呈现楼市真实发展态势。

>>米乐网页-米乐m6棋牌官网市场数据

1、土地

2019年共成交房地产开发项目用地26宗(其中住宅用地23宗)，出让土地面积98.51万平方米，同比增长81.6%，土地成交价款51.71亿元。

从土地成交时间节点来看，1月份成交6宗地块，2-11月成交8宗地块，12月成交12宗地块，12月的地块成交量几乎占据了全年的1/2。年初和年末的土地市场火热，主要与推地节奏有关，大量涉宅地块基本都是在年初和年末集中推出，因此出现集中成交的局面。

另一方面，拿地企业基本都是黄石本地开发商，在土地供应大增的市场前提下，成交也水涨船高。土地市场的回暖，显示出房企对于黄石城市和市场的信心。

2、供应

2019年新建商品房批准预售19349套，批准预售面积240.04万平方米，环比增长32.4%，同比增长32.4%;

其中，新建商品住房批准预售18142套，批准预售面积217.77万平方米，环比增长35.01%，同比增长35.01%。

从供应节奏来看，2019年上半年要明显高于下半年。除2月份之外，上半年无论是从预售证数量，还是预售套数，都是高于下半年的;而下半年的供应量都比较平稳。

3、成交

新建商品房销售12716套，销售面积142.45万平方米，环比下跌6.07%，同比下跌6.07%;

其中，新建商品住房销售11007套，销售面积131.19万平方米，环比下跌2.15%，同比下跌2.15%。

从成交数据上来看，1月份由于返乡置业以及开发商让利等因素，成交量高位开局;2月份由于春节假期影响，成交量处于全年最低谷;楼市小阳春的3、4月份，成交量稳步回升;接下来的几个月，成交量相对稳定，波动幅度不大;在传统旺季的“金九银十”，9月份成交量触顶，随后成交量逐步下探。全年的成交走势无明显异样，属于市场调节的正常波动范围。

4、总结

综合土拍、供应、成交三方面的数据来看，土拍和供应相比2018年都有较大幅度的增长，虽然成交价格的变化不大，但成交量却在小幅下跌。

调控还在持续，“房住不炒”的观念已深入人心，房价维稳成了当前楼市的主基调。黄石房价目前已进入平稳期，只要楼市调控政策持续不松懈，在较长一段时间内，黄石房价都将维持这一稳定趋势。

另一方面，2020年是全国棚改收官之年，于黄石而言，2019年的棚改仍会继续推进，拆迁和新建将会持续进行;但是，这一现象对黄石房地产市场的影响有限，对房价不会造成大的冲击，房价仍以“稳”字当头。